Estimation théorique
Rue montesquiou,73000 Chambéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue montesquiou,73000-Chambéry indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberaz (73029), comprenant 4990 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 14,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.413€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 189 | AV DE TURIN | 4 | 92 | 579 | 335000€ | 3641€ |
2020-06-19 | 524 | AV DE BASSENS | 6 | 129 | 805 | 399650€ | 3098€ |
2020-10-28 | 375 | AV DE BASSENS | 4 | 92 | 756 | 360000€ | 3913€ |
2020-04-16 | 51 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 495 | 260000€ | 3333€ |
2020-09-11 | 51 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 495 | 359000€ | 4603€ |
2019-06-14 | 7 | RUE JULES CARRET | 5 | 84 | 489 | 273250€ | 3253€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DE BUDAPEST | 5 | 140 | 800 | 544950€ | 3893€ |
2021-04-29 | 409 | CHE DES MOULINS | 3 | 60 | 0 | 65000€ | 1083€ |
2019-06-27 | 661 | FG MONTMELIAN | 4 | 97 | 129 | 178050€ | 1836€ |
2022-10-05 | 3 | RUE ERNEST FILLIARD | 5 | 81 | 564 | 137700€ | 1700€ |
2022-06-08 | 354 | RUE AMELIE GEX | 8 | 220 | 673 | 921780€ | 4190€ |
2022-12-09 | 139 | CHE DU GLU | 3 | 122 | 336 | 710000€ | 5820€ |
2022-09-12 | 376 | RUE BONNE DE BOURBON | 5 | 135 | 513 | 791577€ | 5864€ |
2020-06-05 | 82 | RUE DE WARENS | 5 | 108 | 202 | 354049€ | 3278€ |
2022-11-10 | 200 | RUE DU CLOS PAPIN | 5 | 108 | 490 | 232100€ | 2149€ |
2019-12-02 | 11 | AV DE MERANDE | 5 | 140 | 536 | 496000€ | 3543€ |
2019-06-15 | 35 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 157 | 777 | 395000€ | 2516€ |
2020-05-29 | 522 | RUE BONNE DE BOURBON | 3 | 115 | 500 | 525000€ | 4565€ |
2019-06-08 | 69 | AV DE BASSENS | 3 | 40 | 145 | 202000€ | 5050€ |
2023-01-20 | 820 | FG MONTMELIAN | 5 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2023-04-17 | 415 | RUE DU CLOS PAPIN | 7 | 212 | 901 | 1060000€ | 5000€ |
2020-11-07 | 206 | RUE AMELIE GEX | 5 | 140 | 684 | 610000€ | 4357€ |
2020-01-27 | 128 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 121 | 874 | 384000€ | 3174€ |
2021-09-28 | 58 | CHE DE MERANDE | 5 | 100 | 47 | 207500€ | 2075€ |
2019-08-29 | 412 | BD DES MONTS | 7 | 155 | 624 | 476000€ | 3071€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE BUDAPEST | 6 | 139 | 1443 | 458500€ | 3299€ |
2022-12-22 | 513 | BD DES MONTS | 7 | 280 | 3797 | 1350000€ | 4821€ |
2020-08-31 | 123 | RUE PASTEUR | 6 | 224 | 331 | 524000€ | 2339€ |
2021-03-01 | 3 | RUE BUISSON ROND | 6 | 80 | 585 | 220000€ | 2750€ |
2021-11-03 | 40 | RUE DE GONRAT | 4 | 85 | 169 | 242000€ | 2847€ |
2019-05-10 | 142 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 133 | 766 | 471930€ | 3548€ |
2021-11-15 | 3 | RUE BURDIN | 8 | 260 | 510 | 947300€ | 3643€ |
2019-07-29 | 105 | BD DES MONTS | 4 | 90 | 704 | 311550€ | 3462€ |
2021-01-15 | 101 | CHE DU CALVAIRE | 8 | 194 | 546 | 789530€ | 4070€ |
2019-12-02 | 106 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 380 | 326400€ | 4132€ |
2021-06-22 | 72 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 344 | 347350€ | 4397€ |
2020-07-15 | 5 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 127 | 1328 | 558700€ | 4399€ |
2021-10-28 | 343 | CHE DU CALVAIRE | 6 | 150 | 762 | 460000€ | 3067€ |
2021-09-29 | 19 | ALL LES MONTS ST LOUIS | 6 | 110 | 1041 | 121365€ | 1103€ |
2021-10-15 | 413 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 67 | 677 | 380000€ | 5672€ |
2022-04-26 | 5 | MTE HAUTE-BISE | 5 | 119 | 327 | 773700€ | 6502€ |
2023-04-18 | 366 | CHE DES MONTS | 4 | 100 | 308 | 500000€ | 5000€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 277 | 1550 | 710000€ | 2563€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DE L ALBANNE | 7 | 168 | 541 | 420000€ | 2500€ |
2021-12-21 | 415 | CHE DE SAINT LOUIS DU MONT | 5 | 141 | 2052 | 315000€ | 2234€ |
2022-03-25 | 132 | RUE DE SAINT CONCORD | 7 | 251 | 1360 | 1092500€ | 4353€ |
2021-02-03 | 335 | RUE DE LA BIONNE | 6 | 135 | 1060 | 667000€ | 4941€ |
2019-08-07 | 30 | RUE MACORNET | 4 | 112 | 600 | 1300000€ | 11607€ |
2021-03-31 | 321 | RUE DE LA BIONNE | 5 | 205 | 1500 | 1320000€ | 6439€ |
2023-05-30 | 503 | CHE DES MONTS | 7 | 249 | 1485 | 810000€ | 3253€ |
2022-01-28 | 135 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 4 | 120 | 500 | 818460€ | 6821€ |
2019-06-25 | 105 | ALL CDT RENE BOCQUIN | 5 | 205 | 677 | 724000€ | 3532€ |
2021-05-31 | 522 | CHE DE LA CASSINE | 4 | 92 | 960 | 306000€ | 3326€ |
2021-07-02 | 638 | CHE DE LA CASSINE | 6 | 115 | 600 | 330000€ | 2870€ |
2021-06-21 | 12 | RTE DE CHALLES | 6 | 118 | 214 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE CHALLES | 6 | 118 | 214 | 330000€ | 2797€ |
2023-03-30 | 17 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 704 | 805000€ | 5552€ |
2021-07-09 | 169 | CHE DES COCHETTES | 5 | 172 | 500 | 668450€ | 3886€ |
2020-07-02 | 246 | AV D AIX-LES-BAINS | 4 | 85 | 815 | 329680€ | 3879€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 100 | 571 | 334000€ | 3340€ |
2022-09-06 | 692 | CHE DE LA CASSINE | 4 | 130 | 508 | 510000€ | 3923€ |
2023-01-04 | 10 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 840 | 370500€ | 3705€ |
2019-08-22 | 4 | RUE CENTRALE | 2 | 43 | 231 | 238500€ | 5547€ |
2022-12-08 | 1 | PAS DE LA SOUS STATION | 5 | 84 | 414 | 515000€ | 6131€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DE LONGEFAND | 5 | 90 | 550 | 358000€ | 3978€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE L ETALOPE | 3 | 80 | 843 | 505000€ | 6313€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DE TUNIS | 5 | 145 | 321 | 380000€ | 2621€ |
2019-11-04 | 2 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 3 | 40 | 318 | 4122040€ | 103051€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE TUNIS | 5 | 104 | 216 | 319500€ | 3072€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DE TUNIS | 5 | 125 | 320 | 251000€ | 2008€ |
2019-10-30 | 17 | CHE DU VERCORS | 5 | 73 | 220 | 321800€ | 4408€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 680 | 415100€ | 5462€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE LA LEYSSE | 5 | 153 | 511 | 365750€ | 2391€ |
2020-10-22 | 11 | PAS DE LA SOUS STATION | 3 | 50 | 509 | 196500€ | 3930€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE L ETALOPE | 4 | 90 | 529 | 479950€ | 5333€ |
2021-04-29 | 15 | RUE CENTRALE | 5 | 110 | 528 | 498500€ | 4532€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 87 | 333 | 270200€ | 3106€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 0 | 344800€ | 3380€ |
2020-09-18 | 55 | CHE DE JEAN-JACQUES | 5 | 185 | 0 | 615000€ | 3324€ |
2022-07-20 | 480 | AV D AIX-LES-BAINS | 4 | 100 | 476 | 440000€ | 4400€ |
2021-05-26 | 20 | RUE CENTRALE | 4 | 93 | 825 | 367640€ | 3953€ |
2019-11-19 | 1084 | CHE DE LA CASSINE | 5 | 102 | 1377 | 305000€ | 2990€ |
2020-07-31 | 436 | RTE DE SAINT SATURNIN | 4 | 73 | 545 | 367425€ | 5033€ |
2019-12-27 | 21 | RUE VICTOR BERTHOLLIER | 5 | 100 | 611 | 360700€ | 3607€ |
2022-05-19 | 200 | CHE DU PATERY | 4 | 80 | 440 | 350000€ | 4375€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 74 | 137 | 203000€ | 2743€ |
2021-06-22 | 18 | RUE LAFAYETTE | 4 | 90 | 494 | 390000€ | 4333€ |
2021-12-11 | 35 | RUE CENTRALE | 5 | 65 | 560 | 401332€ | 6174€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DU PENEY | 6 | 109 | 402 | 558000€ | 5119€ |
2020-02-05 | 651 | AV GRANDE CHARTREUSE | 4 | 80 | 553 | 385000€ | 4813€ |
2019-08-01 | 1 | RUE PROSPER MILLIAT | 2 | 66 | 334 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-10 | 12 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 760 | 330000€ | 4521€ |
2022-10-17 | 24 | RUE LAFAYETTE | 4 | 93 | 490 | 315000€ | 3387€ |
2022-11-17 | 46 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 125 | 276450€ | 4253€ |
2020-02-28 | 39 | RUE CENTRALE | 6 | 76 | 420 | 259524€ | 3415€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES TILLEULS | 8 | 160 | 98 | 565000€ | 3531€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 75 | 408 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-13 | 8 | CHE DE LA BICHE | 4 | 170 | 500 | 503520€ | 2962€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DU GRAND TERRAILLET | 4 | 103 | 851 | 342000€ | 3320€ |
2019-07-16 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 605800€ | 5558€ |
2023-01-30 | 357 | BD MASSENET | 4 | 109 | 1070 | 753860€ | 6916€ |
2021-06-10 | 35 | CHE DU GRIVET | 5 | 210 | 237 | 545000€ | 2595€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DU GRIVET | 5 | 158 | 556 | 574750€ | 3638€ |
2021-05-28 | 36 | RUE CENTRALE | 5 | 93 | 421 | 370000€ | 3978€ |
2019-10-18 | 1019 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 52 | 575 | 320000€ | 6154€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE LA VAPEUR | 4 | 90 | 198 | 450450€ | 5005€ |
2019-12-12 | 1 | CHE DE LA BICHE | 4 | 101 | 665 | 301500€ | 2985€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 689 | 374985€ | 5682€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 86 | 610 | 339400€ | 3947€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DE LA PEYSSE | 3 | 70 | 620 | 219500€ | 3136€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 7 | 140 | 555 | 401000€ | 2864€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DE MAGENTA | 4 | 73 | 548 | 263500€ | 3610€ |
2019-07-26 | 270 | CHE DES CEDRES | 6 | 108 | 584 | 344150€ | 3187€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DE MAGENTA | 5 | 105 | 462 | 332470€ | 3166€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU NIVOLET | 4 | 77 | 357 | 335400€ | 4356€ |
2020-01-25 | 80 | RTE D APREMONT | 3 | 80 | 341 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 265 | 399000€ | 4807€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE MAGENTA | 11 | 239 | 494 | 432000€ | 1808€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 3 | 75 | 415 | 397700€ | 5303€ |
2020-01-14 | 48 | CHE DES PRES | 4 | 74 | 45 | 246500€ | 3331€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE MAGENTA | 5 | 95 | 439 | 277600€ | 2922€ |
2022-02-01 | 30 | CHE DU SOUS BOIS | 5 | 90 | 326 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-15 | 2 | CHE DES ACACIAS | 5 | 111 | 519 | 439000€ | 3955€ |
2019-08-14 | 70 | RUE CENTRALE | 5 | 108 | 215 | 286500€ | 2653€ |
2020-01-25 | 9 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 72 | 440 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-20 | 235 | CHE DES CEDRES | 7 | 149 | 1140 | 708000€ | 4752€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DE MAGENTA | 3 | 66 | 602 | 50000€ | 758€ |
2020-01-31 | 31 | CHE DES PRES | 5 | 150 | 563 | 400000€ | 2667€ |
2022-09-15 | 385 | RUE DES CONTOURS | 6 | 133 | 705 | 417350€ | 3138€ |
2021-08-10 | 132 | CHE SOUS BOIS | 6 | 106 | 560 | 283400€ | 2674€ |
2021-06-28 | 7 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 151 | 941 | 390000€ | 2583€ |
2019-12-14 | 29 | CHE SOUS BOIS | 5 | 100 | 1010 | 216000€ | 2160€ |
2020-07-10 | 46 | CHE DU SOUS BOIS | 4 | 64 | 488 | 250070€ | 3907€ |
2022-02-25 | 77 | RUE CONDORCET | 6 | 95 | 291 | 455130€ | 4791€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DE LA GALOPPAZ | 4 | 72 | 456 | 211200€ | 2933€ |
2021-09-14 | 427 | RUE NICOLAS PARENT | 5 | 100 | 406 | 460000€ | 4600€ |
2019-12-14 | 9 | CHE SOUS BOIS | 4 | 105 | 0 | 90000€ | 857€ |
2021-10-15 | 142 | RUE DE LA SAVOISIENNE | 7 | 117 | 442 | 441365€ | 3772€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 209 | 305000€ | 3813€ |
2022-11-21 | 13 | CHE SOUS BOIS | 4 | 76 | 260 | 375450€ | 4940€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES BELGES | 5 | 88 | 433 | 448000€ | 5091€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 604 | 327000€ | 4606€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 314 | 281000€ | 3697€ |
2022-06-22 | 64 | RUE CONDORCET | 5 | 95 | 412 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-13 | 20 | MTE DU RUCHER | 9 | 230 | 740 | 530000€ | 2304€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 103 | 672 | 374500€ | 3636€ |
2019-12-03 | 9 | CHE DES ACACIAS | 1 | 22 | 296 | 190000€ | 8636€ |
2021-01-28 | 20 | BD GAMBETTA | 7 | 171 | 385 | 364110€ | 2129€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 8 | 154 | 850 | 405700€ | 2634€ |
2023-01-31 | 26 | RUE JEAN GIRARD MADOUX | 5 | 87 | 417 | 600000€ | 6897€ |